Технология ремонта межпанельных швов

Оглавление

• Организация ремонтных работ
• Этапы проведения ремонта
• Технические характеристики полиуретановой мастики «Тэктор 201»
• Технические характеристики монтажной пены Realist Pro Red
• Наши предложения

Здания, облицованные фасадным кирпичом, подвергаются такому же риску разгерметизации швов, как и построенные по панельной технологии. Осмотр ремонт и утепление межпанельных швов в панельных домах производится с периодичностью, предусмотренной СН 420-71 и СНиП 52-01-2003. При нормальном состоянии стыков проведение работ планируется раз в 5 – 7 лет. Но если при ежегодном контроле состояния здания обнаружены дефекты, то ремонт проводится внепланово.

Организация ремонтных работ

Утепление и восстановление межпанельных швов и стыков кирпичной кладки производится в несколько этапов по специальной технологии. Высотные работы ведутся с использованием фасадных подъемников или промышленными альпинистами. Безопасность выполнения монтажных операций на высоте обеспечивает профессиональное снаряжение — канаты, стропы, карабины, устройства для подъема и спуска по вертикальной поверхности.

Сотрудники компании «Арис» перед началом работ тщательно осматривают фасад с проверкой всех швов и стыков на прочность и герметичность. После определения объема работ составляется технологическая карта, рассчитывается количество материалов, составляется смета. Стоимость работ и сроки выполнения согласовываются с заказчиком.

Согласно используемой промышленными альпинистами компании технологии, работы по герметизации и утеплению швов проводятся при сухой безветренной погоде при температуре от – 25 до +30 ^оС. Технические характеристики утеплителей и полиуретановой мастики позволяют работать в этом диапазоне температур без ограничений.

Этапы проведения ремонта

Технология ремонта швов подробно разработана инженерами и технологами компании и многократно проверена на практике.

Рис 1. Схема восстановленного межпанельного шва.

Герметизация проводится в несколько этапов, после выполнения каждого предусмотрен промежуточный контроль качества. Последовательность выполнения операций:

1. Расчистка швов от старого раствора, герметика, удаление грязи и пыли. Для работы используется ручной и пневматический инструмент — скальпели, молотки, перфораторы. После удаления отслоившегося раствора, битума, непрочно держащихся герметизирующих материалов и утеплителей, швы продуваются сжатым воздухом и просушиваются.
2. Обезжиривание шва с помощью бензина, растворителем марки Р-4 или сольвентом.
3. При повреждении кромок и части панелей и наружной грани кирпича проводятся работы по восстановлению формы и целостности с использованием растворов на базе полимерных материалов и цемента. Видимые в результате повреждений части армирующего каркаса закрываются защитным слоем раствора.
4. Кромки и стыки неродственно перед нанесением мастики просушиваются с помощью строительных электрофенов, газовых горелок, инфракрасных излучателей и других устройств, генерирующих поток тепловой энергии.
5. Установка утеплителей «Вилатерм», прокладок из пенополиэтилена марок ППИ-ОТ, ППИ-Ж, ППИ-П, НПП-К и вспененной резины ПРП-40 .Указанные материалы соответствуют требованиям ТУ 6-05-2049-87 и ТУ 22440-001-37892460-2016. Все виды утеплителей устанавливаются на всю длину шва без разрыва. Склеивать допускается только прокладки из вспененной резины.
6. Заполнение шва монтажной пеной Realist Pro Red за один проход. Если объем разгерметизации стыка большой, и объема одного баллона не хватает, то используют два прохода.
7. После затвердевания герметика, выступающие над плоскостью стены излишки срезают острым ножом.
8. Герметизация шва полиуретановой двухкомпонентной мастикой, которая готовится непосредственно на месте при смешивании базового состава и отвердителя в определенной пропорции. Герметик наносится вручную, шпателем, с перекрытием шва до 30 мм. Толщина герметизирующего слоя — 3 – 10 мм. Для работы с облицовочным кирпичом используют герметики белого, красного или желтого цвета, что снижает видимость шва.

Контроль качества заключается в проверке качества очистки поверхностей перед работой, правильности составления двухкомпонентного состава, толщины финишного слоя. Перед началом работ проверяется готовность инструментов и оснащения альпинистов.

Технические характеристики полиуретановой мастики «Тэктор 201»

Полиуретановый состав предназначен для использования в качестве герметика на фасадных конструкциях из кирпича и бетона. Рассчитана мастика на эксплуатацию при непосредственном контакте с водой, ультрафиолетом, агрессивными компонентами городского воздуха. Застывший герметик сохраняет целостность и прочность при температурах от – 50 до + 70 ^оС.

После застывания мастика сохраняет определенный уровень эластичности, допускающий деформацию шва до 25% от первоначального размера. Срок службы полиуретанового герметика — 15 – 20 лет. Мастика требовательна к чистоте поверхности и уровню адгезии материала. Для повышения качества контактной поверхности зону нанесения герметика обрабатывают грунтовкой «Тэктор 200».

Технические характеристики:

• прочность на разрыв — 0,2 (2,0) МПа (кгс/см²);
• пригодность смеси пасты и жидкого полимера к работе — 2 часа при температуре 20 ^оС;
• допустима деформация — до 400%;
• сопротивление текучести — 2 мм;
• время полного затвердевания — 48 часов;
• прочность сцепления с бетоном — от 0,3 МПа.

Компонентный состав и свойства мастики регламентирует документ ТУ 5772-001-13890679-2012.

Технические характеристики монтажной пены Realist Pro Red

Профессиональная монтажная полиуретановая пена предназначена для утепления и герметизации межпанельных швов в бетонных и кирпичных конструкциях. Характеристики соответствуют ТУ 2257-001-17340266-2013. Обладает высоким уровнем адгезии с кирпичом, бетоном, деревом, ПВХ (от 0,05 до 0,16 МПа). После застывания состав не дает усадки, что исключает образование пустот и трещин в слое герметика.

Технические характеристики:

• плотность после затвердевания — 20 – 40 кг/м³;
• время схватывания до момента возможности механической обработки — 20 – 45 минут;
• период полного затвердевания – 24 часа;
• водопоглощение — не более 2,5% в сутки;
• прочность на растяжение — 0,08 МПа;
• прочность на сжатие — от 0,04 МПа;
• деформация удлинения до разрыва — от 8%;
• коэффициент теплопроводности — не более 0,04 ВТ(мК).

Наносится пена при помощи пистолета из тубы.

Наши предложения

Компания «АрИс» специализируется на оказании услуг по ремонту и уходу за жилыми и промышленными зданиями большой высоты и любой сложности конструкции. В штате компании работают промышленные альпинисты, прошедшие специальное обучение по герметизации межпанельных швов и ремонту кирпичных фасадов с использованием описанной выше технологии. Все работы проводятся с соблюдением техники безопасности, без остановки производства и ограничения комфорта жильцов дома.

Заказы на ремонтные работы принимаются по телефону, на сайте, или в офисе компании. Стоимость и сроки выполнения заказа определяются после выезда наших сотрудников на объект для осмотра.